Drei Stunden Eigentümerversammlung. Davon zwei über die Hecke zum Nachbarn. Wer das kennt und es satt hat, sollte hier weiterlesen.

Technisch gesehen ist es WEG-Versaltung. In der Praxis fühlt es sich anders an: Die Eigentümer bei meinem Kunden sind ausnahmslos Kapitalanleger. Sie wohnen nicht selbst in den Wohnungen. Keine Extrawünsche, kein Nachbarschaftsstreit, kein aufgebrachter Herr M. aus dem dritten Stock. Eigentümerversammlungen dauern 30 Minuten, finden digital statt, immer während der Arbeitszeit.

Mein Kunde ist Bauträger und Projektentwickler in Wuppertal und NRW: denkmalgeschützte Fabrikgebäude, einst Schandflecke, heute Wohnraum mit Geschichte. Rund 250 Objekte, rund 2.500 Wohneinheiten, alle grundsaniert. Keine Dauerbaustellen, keine kaputten Heizungen, kein Dach, das eigentlich schon 2019 hätte erneuert werden müssen. Die Buchhaltung liegt in einem spezialisierten Team. Ihnen bleibt die kaufmännische Verwaltung: klar abgegrenzt, gut strukturiert.